近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。 位於台北市中山區植福路、萬豪酒店旁的超高豪宅「西華富邦」，頂樓四十二樓兩戶分別以三．九三億元與三．七億元成交，每坪約二百六十四萬元，為全台豪宅成交單價之最。這兩戶的同一位神祕買家「博信國際投資」，資本額僅一百萬元，但自二○一六年成立以來，陸續購入豪宅「信義富邦」與「代官山」，推估出手金額已有二十億元。

西華富邦不僅高樓層坐擁水岸景觀，還享有萬豪酒店私人管家頂級服務，住戶包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江、三發地產董事長鍾俊榮等。

去年三月，張淑芬以法人「偉儀藝術」名義，砸二億元加購四樓一戶。據悉，張淑芬積極從事慈善公益，也愛畫畫，入手該戶可能當作慈善藝廊；同年十月，與張忠謀交好的聯華神通集團董事長苗豐強與夫人許愛貞也砸六．五億元，以法人名義購入四樓兩戶及八樓一戶，此舉不只是資產配置，更有「買房買鄰」的概念。此外，同年八月，王記汽車創辦人王公威家族，以九．二億元掃下十樓與十一樓共四戶，且均為現金交易。

綜觀西華富邦去年的十八筆交易，不僅房價昂貴，住戶身價更是高貴，顯見富豪群聚效應；而前年西華富邦交易總銷達三十六．五億元，也穩坐豪宅交易的冠軍。 元利信義聯勤森林公園第一排

去年四月， 一名鄭姓買家以八億元無貸款購入位於大安區的「元利信義聯勤」十八樓兩戶，每坪逾二百六十萬元，讓元利信義聯勤奪下豪宅成交單價亞軍。

緊鄰大安森林公園的元利信義聯勤，標榜全天候「黑卡級」管家服務，無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。住戶除了糖果糕餅商徐福記家族與元利建設機構董事長林敏雄，還有歌壇「台語天后」江蕙，當年她以總價四．二七億元、每坪約二百七十七萬元，購入二十七樓一戶，創下元利信義聯勤最高單價紀錄。

元利信義聯勤去年同樣交易不斷，第三、四季一口氣賣出三戶，其中一筆來自全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發。他在二○一八年已砸下三．六億元買進十樓一戶，去年再以「喬治楊公司」名義，現金無貸款加購十樓一戶，總價三．七億元。 宏盛帝寶精華地段多惜售

位於大安區仁愛路的「宏盛帝寶」，近年鮮少有交易，但去年九月仍以一筆總價四．二五億元、單價約二百五十九萬元的交易，重返十大豪宅之列。這筆交易為社區住戶間轉手，由維他露集團家族成員，將二樓戶別轉賣給宏泰集團創辦人林堉璘四子林鴻璋夫婦。

屋齡十五年的宏盛帝寶屬資深豪宅，因位處精華地段，至今蟬聯十年「住宅帝王」，知名住戶包括頂新集團魏家、前副總統連戰家族、藝人小Ｓ和投資大咖劉媽媽等，被外界稱為「帝寶幫」。 由於宏盛帝寶累積多年的含金量，住戶非富即貴，且相當惜售，只要一有屋主釋出，內部住戶大多願意接手。除了林鴻璋，劉媽媽九年前透過法拍取得的五樓戶，也轉手給社區一名林姓住戶，且與林鴻璋該筆交易一樣，均為現金購屋。 潤泰敦峰單價稱霸松山區

豪宅單價第四名是位於市民大道四段、微風廣場旁的「潤泰敦峰」。該基地原為黑松集團持有，由潤泰集團標下後興建，完工後與「文華苑」、「華固名鑄」並列松山區豪宅「三本柱」（日文中指能支撐建物的三大主柱），這三棟豪宅每坪單價皆超過二百萬元。

松山區豪宅成交單價，原以屋齡八年的文華苑居首，華固名鑄完工後，由華固建設董座鍾榮昌夫婦以每坪二百二十五萬元自購頂樓戶創下新高。去年剛交屋的潤泰敦峰，則由大同集團林家二房媳婦溫靜如所屬「高美投資公司」，以四．三億元買下一樓兩戶，每坪分別為二百三十九．三萬元及二百二十九．八萬元， 且均無貸款，搶下「松山豪宅王」頭銜。 琢白虜獲年輕層峰客

座落於信義區忠孝東路的聯合報舊大樓改建案「聯合大於」，二○一九年以總價二．四八億元、每坪約二百二十八萬元售出二十三樓一戶，躋身豪宅榜第六名。聯合大於十九樓以下為商辦，二十一樓以上為住宅，其中住宅部分，國泰金控董事長蔡宏圖及環泥建設侯家、金曲歌后張清芳都是買主。

值得注意的是，聯合大於去年九月首次出現單戶二度交易，該戶第一手屋主為投資教父宋學仁（時為張清芳夫婿）所屬的「新全資產管理公司」，去年初買進二十三樓一戶（非前述二十三樓戶別）後，同年六月張、宋二人即爆出婚變，宋學仁於同月將該戶回售給聯合報，張清芳同時以合計約四．五億元買下二十二樓雙併兩戶。

外界推測， 宋學仁可能是退掉二十三樓戶，改買二十二樓兩戶給張清芳，而建商也很快地在九月間，以二．二五億元售出該二十三樓戶，比對該戶去年兩次交易可發現，成交價已漲近千萬元，顯見搶手熱度。 閱讀完整內容