跨足觀光產業 信義房屋馬國造零碳島

信義房屋成立40週年之際,集團跨入觀光產業第一個投資案也正如火如荼進行中,創辦人周俊吉接受本刊專訪時透露,要在馬來西亞環灘島上蓋2座國際飯店,首先要復育珊瑚礁、海龜、樹林等生態環境,打造出一座零碳排的島嶼,長期關心環保的他,也成為台灣企業領頭羊,為集團訂下一個超前目標:「信義房屋2030年淨零排放,集團2050零碳排。」


▲信義房屋購入的環灘島位於馬來西亞沙巴,屬於私人島嶼,島上自然景觀保留完整。(翻攝自Google Maps)

上週二(十六日),對於信義房屋創辦人周俊吉來說,肯定是個意義非凡的大日子,當天不僅是信義慶祝成立四十週年記者會,同時也是集團新書「信義學」發表, 以及「台灣地方創生基金會」的成立。在台北一○一大樓對面的信義房屋總部信義學堂裡,周俊吉身著深色西裝、繫著銀灰色領帶,站在台上侃侃而談信義下一個四十年目標:零碳企業。

沙巴買島兼顧生態經濟

為了達標零碳企業,信義房屋早就做好準備,「環灘島(Mengalum Island)是一個能夠兼顧生態和經濟的案子!」十一月十一日,周俊吉接受本刊專訪,細述他買下馬來西亞沙巴的一座小島,計畫打造一座猶如烏托邦般「零碳島」的案子。

沙巴位於赤道附近,是馬來西亞境內第二大洲,四季如夏,有著細白沙灘及燦爛陽光,是近年大受觀光客歡迎的熱門海島天堂,也是世界級的潛水勝地之一,周邊水域有近四百個島嶼,散落在蘇祿海、西里伯斯海及南海上。

信義買下的環灘島就位於沙巴外海、在首都亞庇西北方約五十六公里處,面積約三百公頃,超過十座大安森林公園,是座無人島,自然景觀保留得更完整,據說島上西南部的海岸附近有巨型海錨,當地人認為,該海錨是在十六世紀時,由麥哲倫或其艦隊所留下的,更增添了神祕性。

「沙巴的生態非常豐富,他們森林裡有這麼大的象,長大體型還是這麼大。」講起話來總是不疾不徐的周俊吉,在形容當地風光時,也難得比手畫腳起來, 而他說的可愛小象,正是沙巴的婆羅洲侏儒象(Pygmy Elephant),體型只有亞洲象的一半,耳朵很小,性情溫和。不只侏儒象,他說,還有「長鼻子的猴子、紅毛猩猩,各種陸地生物,水底下生態當然也很豐富,有非常多的海龜。」
封島環評降低開發密度

多年前,周俊吉受馬來西亞在台代表官員邀請到沙巴走訪,先從台灣搭機三個半小時到亞庇,到了亞庇再搭船約一小時,才到環灘島,當時一行人被眼前湛藍的天空、Tiffany色的漸層海水,以及白色沙灘、海底珊瑚礁等自然景觀深深吸引。

今年八月被派駐當地的副總蘇宜傑,曾登島場勘數次,談起該島海岸線時,讚嘆地形容:「這裡的沙很細、很漂亮,有許多貝殼在其中。」從他分享的照片來看,也可以發現海水清澈得可以將海底景觀一覽無遺。

環灘島因開發較晚,島上又僅有數間小木屋,過去開放觀光時,就有登島人數限制,加上浮潛行程是一大賣點, 先前就被不少慕名前往的遊客形容為「絕美祕境,必去島嶼」。

後來,周俊吉聽到環灘島要出售的消息,二○一九年,信義房屋斥資十四億元,從上任島主、一位馬來西亞拿督手中買下,被外界視為信義房屋跨足觀光產業的第一個指標投資案。但周俊吉想的不只是蓋飯店營利這樣的盤算,而是封島先做生態復育,打造出一座「零碳島」。
原來,環灘島前島主已經規劃要在島上興建十座面積各約三十公頃的度假飯店,甚至要在島中央興建小飛機跑道,方便國際觀光客前來。但周俊吉卻大手一揮砍掉八座飯店及飛機跑道,原因就是要降低開發密度,同時捨棄雖方便,但碳排放較高的飛機作為交通工具。

去年新冠疫情爆發,使得環灘島計畫延遲,今年八月疫情相對穩定後,信義才派駐團隊作業,周俊吉甚至在上個月不畏疫情,親自跑了一躺馬來西亞, 「我們這次就是跟當地州長、旅遊部、農業部及住房部等政府單位交流,因為環灘島要做的許多事,都需要有他們的協助。」周俊吉表示。

而周俊吉這趟馬國之行,當地媒體爭相報導,形容為台灣企業要在當地打造「超豪華五星級生態旅遊度假村」, 根據了解,該島整體投資金額可能高達十億令吉,折合新台幣約六十六億多元。

「我們找了地質、氣候等各式各樣至少七種顧問,去做各種測量,例如海岸的深度,海面下高低會影響建碼頭後,船如何駛入,這跟珊瑚礁、潮汐的高低也都有關係,是一個蠻複雜又有趣的事情。」雖然跨足觀光產業,霸氣的在海外買島,但周俊吉要做的事情,卻一點都不簡單。

信義房屋第一步,是先進行生態復育,「當地有些人會透過炸魚來捕撈漁獲,這對珊瑚礁是很大的傷害。」不只如此,周俊吉說,目前島上的亞熱帶樹種、灌木林、海龜也都受到人為破壞, 要讓它自然復原幾乎不可能,只能透過人為修復及保育。

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鏡週刊第269期

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跨足觀光產業 信義房屋馬國造零碳島

鏡週刊

2021/第269期