單身新婚無殼族小確幸,最寬鬆租金補貼方案上路!

單身新婚無殼族小確幸

最寬鬆租金補貼方案上路


房價降溫,租金水準卻漲不停,據主計總處統計,截至今年6月已連漲54個月,不過,租屋族省荷包還是有辦法!今年下半年有4大租金補貼陸續開跑,台北市最高每月補貼1萬1,000元,北漂新北市就業或就學的青年,也有機會月領2,400元補貼,還有針對單身、婚育家庭新辦的補貼方案,最高可拿5,000元,對租屋族群真的是福利大放送。

撰文:劉以親 攝影:吳貞慧 編輯:陳美靜 設計:趙君豪 繪圖:楊茜婷


4大租金補貼方案陸續開跑,月領2,400~ 11,000元讓租屋變輕鬆。 「你知道新婚家庭可以申請租金補貼嗎?」幾個新婚的年輕人聚在一起聊天,突然有人開啟這個話題,「我不知道有補貼耶!」「我在北部工作,戶籍在南部,這種補貼不是都有設籍規定?」

鼓勵婚育門檻降低

談到有租金補貼,大家眼睛一亮, 「我上個月就知道這個訊息,我老婆還研究了一下,它規定家庭成員名下不能有自有住宅,但是我們戶籍還放在爸媽家,而他們有房子,我們應該不能申請吧?」有人好奇地問。

幾個人三言兩語以為自己和租金補貼沾不上邊,不過,開啟話題的小陳做過功課,「這筆補貼是今年九月第一次試辦,新婚二年內的家庭成員只看申請人跟配偶的狀況,就算戶籍還跟爸媽放一起,也不會算到爸媽的房子跟所得!」

小陳分享的這個好康,是行政院日前核定的「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案(以下簡稱單身婚育)」,今年首度上路,九月開始申請、十一月核撥,預計試辦一年,將有二萬四千個單身青年和新婚育兒家庭受惠,「這個方案是希望鼓勵年輕人想婚、敢生,如果試辦順利,未來會和其他的租金補貼方案持續搭配。」營建署國民住宅組組長歐正興表示。

補助新案條件寛鬆

今年新上路的單身婚育方案,是政府所有租金補貼方案中條件最寬鬆的,還未推出就造成轟動。事實上,小陳去年結婚搬出老家,租屋後,曾經想申請已開辦十二年的內政部營建署租金補貼,「但這項補貼在新北市規定,每月每人的平均所得必須低於二萬一千多元,而且每人存款、有價證券價值不能超過十一萬多元,我們完全不符合資格。」因為小陳夫妻每月雙薪收入約八萬五千元,名下有五十萬元定存。

但今年不同,尤其陳太太已懷孕六個月,多了一個胎兒來平均家庭所得, 「雖仍不符合內政部營建署的申請資格,但新辦的單身婚育方案所得門檻較寬鬆,也未規定存款限額。我已準備好申請資料,之後有機會領到每月四千元補貼,至少可減輕一年的養兒壓力。」


在新北市就業、租屋的蔡小姐,去年成功申請到為期1年、每月2,400元的租金補貼。


內政部營建署的住宅補貼每年7、8月開辦,民眾可向戶籍所在地的縣市政府住宅單位提出申請。

租所戸籍可不同地

特別的是,單身婚育方案還放寬未婚青年的申請條件,歐正興表示,往年內政部營建署辦理的租金補貼,補貼對象包括二十歲以上的已婚族或四十歲以上的單身族,無法受惠到年齡二十至四十歲的單身青年,因此新政策特別提供一萬二千個名額照顧這個族群。
此外,依規定新婚、育兒家庭必須租屋地和戶籍地在同一縣市(可不必在同一地址),可是單身青年則放寬資格,允許租屋地可以不必跟戶籍地在同一縣市。換句話說,單身在台北工作、租屋,戶籍還留在南部也不影響申請。

小陳就跟單身好友小楊建議說: 「你單身在台北市租屋,只要名下沒有房子,戶籍裡沒有爸媽、爺奶這類直系親屬,每月平均所得低於四一四五○ 元,那樣就算戶籍不在台北市,也有機會申請到租金補貼。」當下讓平均月所得四萬元的小楊高喊要提出申請。

除了單身婚育新方案試辦外,各縣市政府已開放八月三十日前受理內政部營建署的租金補貼申請,另外,雙北市考量租屋需求多、租金相較貴,台北市同步還有分級補貼,最高每戶每月一萬一千元(以照顧經濟弱勢家庭為主),而新北市十月下旬也有「捷運青年租金補貼」開放申請,符合資格者每月最高有二千四百元補貼。

二十八歲的蔡小姐去年就成功申請到每月二千四百元的捷運青年租金補貼,「我老家在台南、前年底北上工作, 同學跟我說有租金補貼方案,第一年因為錯過申請時間沒領到,好在第二年再辦就成功了。」蔡小姐因為北漂新北市就業,租屋在捷運通過的板橋區,戶籍則還留在老家、和退休的爸爸一起設籍,月薪四萬七千元的她,在新北租屋每月付房東一萬五千元,「補貼正好拿來付額外的水電費,算一算,一年也領到二八八○○元,減輕租屋負擔。」

新北就學族群受惠

新北市城鄉局住宅發展科科長袁淑真表示,政府所提供的租金補貼政策皆規定,申請人及家庭成員名下必須沒有自有住宅,不過,新北捷青方案放寬只要家庭成員在北北基桃沒有自有住宅, 也可以申請。

「這個政策是為了鼓勵年輕人留在新北市打拚和定居,目前租屋區域只要在新北市三環三線所及的行政區都可以提出申請,也考量學生九月開學就有租屋需求,如果是以就學條件申請,不受捷運行政區限制,審核通過還可以溯及從當年度的九月開始撥款。」

今年下半年,陸續有四大租金補貼政策開跑,如果不清楚這些好康訊息,就會錯失請領機會,以內政部營建署方案為例,因所得和財產資料須每年審核,不少租屋族每到七、八月申請期間,便會備齊資料到各縣市政府的住宅單位辦理,但實際在申辦現場,依然有不少人是初次申請,還有民眾惋惜說: 「房子租了十幾年,都不知道可以申請補貼!」

台北市都發局住宅服務科科長邱婉清就建議,「想申請租金補貼的民眾,可於八月三十日前先提出住宅租金補貼申請(台北市同步受理分級補貼和營建署政策),九月再提出單身婚育租金補貼申請,屆時如果都核准可擇優領取。

協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼Q&A


Q1 我單身在台北市工作、租屋,戶籍地在彰化,可以申請嗎?

A:單身放寬租屋處與戶籍不需在同一直轄市或縣市,因此是可以申請的,不過,因為各縣市的所得標準規定不同,單身者的所得標準必須以租屋地為主,以這個案例而言,就是依據台北市的所得標準,而非彰化縣。

Q2 我們是雙薪家庭,年所得119萬元,養1個未成年子女,戶籍地和租屋處都在新北市,這樣符合標準嗎?

A:計算家庭平均每人每月所得為3萬3,056元(119萬元/12個月/3人),低於新北市3萬6,665元的所得限制,符合申請標準。

Q3 我們是育兒家庭,戶籍地和租屋地必須同一縣市,但是房東不同意我們設籍怎麼辦?

A:現行租賃契約規定,房東不能拒絕租客設籍。但租客想申請租金補貼,建議與房東要有共識,可主動告知房東,若租屋給租金補貼戶,房東可以享有公益出租人優惠,包括綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅和地價稅皆適用自用住宅稅率(分別為1.2%、0.2%)。


全台租屋人口約300萬人,在外地就業、就學免不了要多一筆租屋開銷。

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鏡週刊第150期

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單身新婚無殼族小確幸 最寬鬆租金補貼方案上路

鏡週刊

2019/第150期