房貸八成,也不代表兩成自備款就夠 住展 2026/10月 第526期 買房只要準備成交價的兩成作自備款?事實上,銀行核貸不只看買方的財務條件,房屋鑑價同樣是關鍵。銀行究竟怎麼替房子估價?買房前,又該如何避免意料之外的資金缺口?