跨黨派立委表示，內政部應正視地方政府「公告地價」偏離市場，地主以低成本坐擁多房，未能根本解決房價問題。

▲民進黨立委吳玉琴呼籲，可從懲處違反規定的地方政府、審視地價評議委員會組成與房、地稅合一等方向下手。（Photo by 簡嘉佑／台灣醒報）

「地方政府遲遲不願調高地價，讓建商以非常低廉的成本持有土地！」時代力量委員邱顯智於12月6日跨黨派記者會表示，要求內政部正視地方政府「公告地價」偏離市場，導致地主以低成本坐擁多房，未能根本解決房價問題。民進黨立委吳玉琴也呼籲，可從懲處違反規定的地方政府、審視地價評議委員會組成與房、地稅合一等方向進行修正。

地價長期乖離市場

根據政府法規規定，土地稅課徵稅基為「公告地價」。民間組織巢運指出，而當前最嚴重的問題，莫過於此價格嚴重偏低。目前課徵地價稅的稅基，僅約土地市價的8%。

根據信義房價指數與內政部住宅價格指數，六都房價均大幅上漲。但作為稅基的公告地價卻遲遲跟不上房價上漲。如近年金門新建案成交價上漲，但該地109 年的公告地價竟僅佔一般正常交易價格2.91%。信義房價指數資料也顯示，台北市房價指數上漲近12%，但公告土地價格僅增3.7%；台中房價指數上漲近18%，但公告土地價格卻僅上升0.5%。 地方獨厚建商

房市上漲已造成公告地價與土地實際市價差距越來越大，但過去地方政府也曾一意孤行，大幅調降公告地價。如109 年台中市以疫情衝擊為由，大幅調降公告地價近20%。更有監察委員指出，減稅利益獨厚少數地主，嚴重影響租稅正義。

邱顯智也直指台中市政府說，台中市政府調降公告地價20%，是「跳水式的調整」，直呼「非常離譜」。而內政部次長花敬群曾對此表示，「這是地方自治很不好的示範」，邱顯智則怒批，「講得好像都沒有內政部的事情一樣」，檢視地方政府是否超越了法律規定的授權，進而約束地方政府的權力，這才是內政部該做的事情。

三大訴求

吳玉琴則狠批，「台中市政府完全背離居住正義」。她說，台中市政府此舉將減少了17 億的稅收，並認為能將此經費運用於社會住宅或租屋補助上會更好。她敦促內政部和財政部還有幾項工作能做說，首先針對地方政府有破壞地價核定原則的狀況時，可以從中央統籌款減少一般性補助，以示懲罰。再者，立即修正地價評議委員會的組成，應排除地方民意代表，因為他們很多時候都代表了當地建商、地主的勢力。最後，長期參照實價登錄的狀況，規劃將地價稅與房屋稅合併，以課徵不動產稅為原則。

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