起底塌樓案禍首基泰建設！董監顧問什麼來頭？政治獻金給了誰？

基泰建設都更建案「基泰大直」，9月7日施工過程導致鄰近多棟公寓民宅下沉塌陷。由於適值選舉敏感時刻，綠營網軍第一時間點名該區藍營立委王鴻薇收受「基泰建設」政治獻金30萬元；港湖區立委高嘉瑜旋即加碼爆料，該公司另一件案「基泰碧湖」遭投訴9次，建管單位冷處理。加上該公司負責人陳世銘，被控吸金億元投資中國房地產去年遭起訴，基泰一時之間成為過街老鼠，就連該公司興建台北車站地標、37層「基泰忠孝」大樓都曾發生投資糾紛，讓人好奇，基泰到底是什麼樣的公司？

◎林上祚

▲大直樓塌案引發大眾對基泰建設的關注。（ 柯承惠攝）

基泰建設的總部，位在台北博愛特區衡陽路上的「 世紀羅浮大樓」，這一棟在「 永生基督學院台北校區」原址改建的大樓，是衡陽路舊城區第一個經過都市設計更新審議之建築案，當初係由基泰建設與大華建設共同興建。因為該區位鄰近台北車站特定區，被台北市都發局定義為「 首都核心區」，這棟大樓鄰近繁忙的衡陽路，興建過程就曾發生施工吊臂砸中台北市公車，公車司機慘死的事故。

120 億到130 億元賣基泰忠孝沒成

基泰在台北車站特定區，還有一個更為指標的建案－－「 基泰忠孝」大樓， 這一棟樓高37 層的辦公大樓，就在台北雙子星預定地正對面，中間隔著忠孝西路，該區目前比「 基泰忠孝」還高的建築物，只有新光摩天大樓一棟，除此之外，基泰2014 年還曾經透過旗下的「 維勝國際開發」，投資塔城街與市民大道口的「 國產實業大樓」。

上述二棟大樓，目前市價都不斐。2012 年，基泰在興建「 基泰忠孝」大樓過程，將該大樓土地移轉給「 京匯開發」、「 君匯開發」二家子公司，交易金額為32 億元。2021 年新冠肺炎疫情期間，基泰透過房仲業者，公開標售「 基泰忠孝」大樓，當時市場傳出的行情為120 億到130 億元，不過，並沒有成功售出。儘管如此，基泰在隔年把「 國產實業大樓」，以65 億元價格，賣給桃園建商宜雄建設董事長賴森源。事實上， 基泰在2014 年是以39.7 億元價格買下「 國產實業大樓」，當時每坪土地價格750 萬元的高價，已經寫下該區紀錄。

儘管基泰在台北車站特定區投資，動輒十億百億元，但基泰這幾年的獲利數字並不好看，去年只賺了一億多元，在此之前，則有連續3 年的虧損。

創辦人是沈葆楨後代，董監顧問都有來頭

「 基泰大直」工安意外後，媒體把基泰背景翻來覆去查了一遍，就連基泰建設創辦人建築師沈祖海是清代大臣沈葆楨後代，都拿來做文章。然而，沈家除了「 宇新創富」公司地址，登記在「 世紀羅浮大樓」（ 基泰國際商務中心）， 並且投資「 碁泰管理顧問」之外，沈家並沒有在基泰建設的董監名單。媒體人黃揚明在事件後，挖出了警政署前副署長劉柏良擔任該公司副董事長一職，但基泰其他董監顧問，也頗有來頭。

去年，檢方調查基泰建設2011 年至2014 年間涉嫌違法吸金案，在去年10 月搜索了基泰建設等19 處，約談總經理馮先勉等10 名被告，經漏夜問訊。馮先勉依違反《銀行法》，諭令以150 萬交保，並限制出境、出海。其他遭被檢方諭令限制住居的，還有馮先勉兒子馮樹廷、時任開發部副理翁光輝、基泰法律顧問徐志明等人。

徐志明出身於嘉義民雄，目前為華亞協和法律事務所主持律師，同時也是另外一家上市公司「 億杰科技」董事長， 長期以來跟基泰建設關係頗為密切。

「 億杰科技」董監事也與「 基泰建設」有部分重疊，根據華亞協和法律事務所官網，徐志明的律師養成跟一般律師不太相同，實習結束後就直接到上市建設公司擔任法務，「 建設公司跟事務所的經歷完全不同，在建設公司是要立即解決問題，在建設公司裡，徐志明最常做的是設計一個法律的架構，進而擬定相關契約。除了契約以外，徐志明還實際的參與了不動產證券化的實務，也深入的研究了信託，更是實際的操作了數十筆的信託架構規畫，在建設公司10 年的經歷，應該可以說沒有徐志明不了解的不動產相關問題。」

除了徐志明之外，「 億杰科技」副總經理張永昌，目前也擔任「 基泰建設」 獨立董事；基泰另一位獨立董事黃坤鍵，是另一家上市公司「 星寶國際」董事長，台大法律系畢業，是不動產名人「 帝寶劉媽媽」御用律師，今年6 月底前曾擔任「 億杰科技」獨立董事。「 億杰科技」原本名稱為「 元炬科研」，雲林張榮味家族與台南李全教家族都曾投資。

「 億杰科技」 上月才以美商AERKOMM Inc. 台灣子公司「 愛爾康資料處理」的獨家總代理身份，成功拿下數位發展部委託「 非同步衛星網路租賃既傳輸服務採購案」招標作業，「 愛爾康資料處理」負責人同樣也是徐志明。徐志明除了擔任上述公司負責人之外， 還擔任過李全教家族投資的「 樂士」 （ 已更名為樂事綠能）。

▲立委王鴻薇遭綠營點名收取基泰政治獻金。（ 資料照，陳昱凱攝）

綠營點名王鴻薇收獻金，王鴻薇反控綠營也有人拿

基泰工安意外後，綠營網軍第一時間挖出了「 基泰建設」在去年松山、中山區立委補選，提供30 萬元政治獻金給藍委王鴻薇的紀錄，但王鴻薇立即以基泰去年「 九合一」選舉，捐給綠營議員簡舒培、王閔生作為反擊。如果依據過往紀錄，基泰的政治獻金對象，的確有藍有綠，藍營政治人物比綠營多一些。

以2014 年「 九合一」為例，基泰當時捐款對象，包括藍營陳錦祥、陳永德、歐陽龍、陳彥伯與綠營的洪健益，其中， 陳永德受贈金額最高達100 萬元，洪健益居次有30 萬元，陳彥伯也有20 萬元。2018 年，基泰建設因為虧損關係，並未提供政治獻金，去年「 九合一」選舉， 基泰捐款對象包括王欣儀、王閔生、王鴻薇、李芳儒、李柏毅、李傅中武、耿葳、陳重文、陳錦祥、葉林傳、鍾沛君與簡舒培。

基泰建設大股東千福開發、山福開發負責人王再福、楊飛龍家族，在2020 年總統大選，由王再福捐給藍營候選人韓國瑜10 萬元。

另外，基泰董事鄭雲在上屆立委選舉， 則是由個人與「 利挺建設」，捐給柯志恩40 萬元。鄭雲關係人張明揚捐款對象則有柯志恩、林國春。基泰法律顧問徐志明因為是嘉義出身的關係，過去二次縣市長選舉，都捐給競選嘉義縣長的翁章梁10 萬元，去年議員選舉，另外有捐給綠營台北市議員王閔生。 閱讀完整內容