大多數的人四十歲都還在衝刺事業，甚至是家庭、工作兩頭燒，但楊禮軒卻選擇在四十一歲退休，因為他早早就找出一套股市與房市的投資心法，默默布局，讓錢滾錢，每年可領兩百多萬元的股利與房租。現在他每天陪伴兩個女兒學習成長，同時繼續鑽研搜尋優質好股，早就輕鬆享受退休生活。
十年前，家住桃園龍潭的楊禮軒還在中和華夏科技大學擔任教官，每天六點起床就得匆匆吃早餐，趕在七點四十分到校上班。那時的他，領著死薪水，努力還房貸，手邊僅有幾十萬元的股票；但十年過去了，楊禮軒的股票資產變成一千五百萬元，每年可領取的股利超過一百萬元，資產淨值更成長至二千五百萬元。這十年，楊禮軒究竟做了什麼，讓他可提早退休達到財務自由？
原本只想有一個穩定工作的楊禮軒，五專畢業前報考志願役預官，受訓後分派至聯勤兵工廠上班，他認為這樣的工作時間既穩定又不繁雜。不過，學國際貿易的他，也想嘗試做不同的工作，因此在聯勤兵工廠待了兩、三年後，就轉去桃園國際機場工作。他說，在機場每天面對航空公司和報關行，還親自跑海關及做報關業務，對外銷景氣的動態有第一線的接觸，也是從這個工作開始，楊禮軒開始了解商業運作的知識。
鎖定高配息族群具獨占利基者 不怕景氣動盪
那時候的楊禮軒對投資並沒有太多的想法，只是認為有賺錢就應該拿去買房子。他就先在土城買一戶三十坪大的房子，當時房價一坪才十萬元，每個月拿到薪水後的第一件事，就是去繳房貸。好繳完這戶房子的房貸後，他又在屏東太平洋百貨買了一個專櫃並出租給店家，靠買房強迫自己儲蓄。二○○七年，楊禮軒在翻閱財經雜誌時，發現竟有幾檔股票的現金殖利率高達五至八％，非常驚訝；但印象中父母投資股票賠錢的經驗，卻又讓他有點怯步，因此決定先好好研究一番。楊禮軒發現，有些產業是消費者絕對需要，而且不受景氣循環影響的，例如人人都需要電信公司，家家都有第四台，也都需要用天然瓦斯，於是他決定投資電信股、有線電視、瓦斯公司、保全公司等，只要有錢就持續買進。
楊禮軒說，早期買股以大豐電、大台北瓦斯、電信股及紡織股龍頭聚陽為主，主要考量是具有獨占利基，或領先地位的龍頭公司。以大台北瓦斯而言，同一區域法令規定僅能有一家天然氣廠商，所以沒有競爭的問題；而大豐電也是板橋、土城地區的有線電視廠商；電信股更不用說，原本只有中華電信、遠傳、台灣大三大電信業者，消費者無論用哪家電信，楊禮軒都能賺到錢。
○七年之後的五年，楊禮軒就持續不斷地買進這些股票，就連金融海嘯來臨時，有些股票股價腰斬了，他也不以為意，甚至覺得股價若更低就更要買，持有的成本將會更便宜，而屆時換算股票殖利率就會更高。當時他要求自己，每個月得存五萬元買進有六％現金殖利率的股票。
到了一二年，楊禮軒還利用軍公教優惠利率房貸約二％的優惠，向銀行申請房貸增貸，投入更多的資金買進六％現金殖利率的股票。而楊禮軒除了增貸套利且努力存股外，一四年他又發現了新的獲利方法，當時有一位熟識的銀行襄理打電話給他，表示銀行正在推出一種信託業務，可以將他長期投資的股票拿去出借。不過，許多人對「借券賺利」的操作模式很陌生，就連楊禮軒也從來沒聽過，但賺錢動機強烈的楊禮軒，還為此熬夜研究了一晚。
隔天他立刻答應銀行襄理。襄理對他說，在出借股票前，楊禮軒只須先去銀行花一千元契約費開一個「信託合約」，銀行就會幫他開一個「信託專戶」，他再從原券商撥券至他的信託專戶，當外資需要股票時，銀行就會去和外資談出借利率，而他不用管借券的細節。這種借券模式並沒有風險，而且還有二至七％的利率可以領，楊禮軒這才發現還有這樣的好康，只要拿股票去出借，每個月他又可以多領一萬多元的利息。
但為何銀行要做這件事呢？其實是因為銀行可以從借券收益收取管理費約二成，而楊禮軒扣除掉稅費約一成，還剩下約七成的好處可拿，因此銀行會努力幫他把股票借出去，一旦出借成功，就會有借券收益；如果銀行沒有幫他把股票借出去，楊禮軒也不用付錢給銀行。
出書分享賺錢心法長抱好股票 繼續找優質股
<楊禮軒並不吝嗇告訴大家這些投資招數，甚至他還出了一本《算利教官教你存股利滾利年年領百萬》的書。他認為自己成功的原因，是因為他是一個非常理性的投資人，他不喜歡聽市場謠言來買股票，但只要是他認定的好股票，就會長期持有，甚至當好股票遇到倒楣事，跌價不少，楊禮軒更會趁機再加碼買進，這樣才能獲得更好的現金殖利率。不像大部分的投資人看到股票跌價了，就紛紛拋售，他認為只要對這家公司的基本面有信心，就可逢低買進。不過，楊禮軒觀察到，這幾年有不少公司的股價已經墊高不少，因此要花更多苦心才能找到可買進的股票。他透露，有些指標是他會仔細去研究的，包括這家公司是否連續五年ＥＰＳ（每股稅後純益）都是高於一元、毛利率是否高於二○％、本業是否賺錢、近十年獲利是否穩定、營收是否穩健，而且股利政策一定要穩定且持續。
現在的楊禮軒雖然退休了，但他每天仍然在茫茫的股海，持續找優質股，享受他優游股海與週休七日的愜意生活··· 閱讀更多
