買方市場成形 自住客購屋議價5招教戰

鏡週刊 2022/6月 第297期
房市交易降溫,議價率逐漸擴大,中南部最明顯,尤以高雄達12.08%差距最大,顯示買方無力追價,房價開始鬆動。專家認為此時正是自住買方進場看屋的時機,政策面(打炒房)、市場面(待售物件多)都偏向買方,自住民眾可借力使力,善用議價技巧大膽出價,買到適合的房子。

房市瘋漲建商毀約不賣 買預售屋4重點自保

鏡週刊 第287期
房市買氣熱絡,預售建案銷售率突破6成,延遲交屋或毀約卻時有所聞,據內政部不動產資訊平台統計,去年第4季房產糾紛就以「違約」居首,預料今年將更多。辛苦存錢、開心買房,如果碰上建商違約,絕對讓人氣結。

看懂預售屋2圖面避免誤判花冤枉錢

Smart智富278期
由於預售屋沒有實際的成屋可以欣賞,民眾的購買決策,只能透過建商提供的圖面來進行確認,但是多數購屋者的經驗不足,往往會碰到圖面上的符號看不懂、不知道要注意什麼細節等問題。

買「二手」預售屋 留意4大重點

Smart智富270期
預售屋一定是跟建商買嗎?廣義上來說,那可不一定!有些買方,不論是投資客或是置產族、自用者,都有可能買了預售屋之後欲轉手。身為「二手」預售屋的買方,由於可能同時要與前一手買方、建商以及房屋仲介交涉…