政府廣撒補助，你都領到了嗎？
今年（109年）4月21日立法院再通過將紓困特別預算追加1500億元，總計上限2100億元，可望有更多企業及個人受惠。認真研究一下，無論多領鈔票或少付開銷，都不無小補。
@龔汝沁
短期補助大放送， 幾乎人人受惠
之後，行政院要求其各部會（中央銀行、財政部、經濟部、交通部、勞動部等等）以各自握有的資源配合因應，4月21日立法院再通過將紓困特別預算追加1500億元，總計上限2100億元，待行政院具體編列項目後，可望會有更多的企業及個人受惠。如果用心閱讀近月來的新聞或政府各部會網站的防疫專區，不難發現這波國家的補助措施，包山包海，針對個人受惠的措施，包括：調降利率、貸款寬緩、減免稅負、延緩納稅、失業補助、就學補助、訓練補助、防疫補償，更甚至於直接發放紓困現金（如自營作業或無固定雇主之勞工可於4月20至5月22日間申請3萬元，如沒有加入勞保且排富者可於5月6日起申請1∼3萬）。
再加上媒體鼓譟的優惠方案，如呼籲全台房東調降房租、餐飲折扣、歡慶0確診優惠、國旅優惠等等。個人要不被補助或優惠沾到也難，認真研究一下，無論多領鈔票或少付開銷，不無小補。
不過，前述的措施，大多是一次性或短期間的小補，持續性的大補在於利率調降。今年初，各銀行平均房貸利率水準約落在1.65∼1.70%，中央銀行在3月19日意外降息1碼（0.25%），4月起各銀行反應降息後，房貸利率最起碼下降到1.40∼1.45%，公股銀行更是在特殊的條件及特定的期間（如4月1日至9月30日）內，利率最多再降1碼。如果是高端優質客戶來詢價，加上銀行間搶生意的心態，房貸利率可直逼1%，創下歷史新低點。換句話說，對屋奴們（意謂省吃儉用繳房貸的人）而言，這可是千載難逢的房貸跳槽好時機。
首先，背房貸的人要認真向各銀行詢價，同時也要向原貸款銀行殺價，貨比三家不吃虧，決定房貸是否跳槽之前，除了考量利率的差價及優惠利率的期間外，還要納入轉貸費用，如地政設定規費（貸款金額的0.12%）、代書費（自辦即可省下）、新申貸銀行手續費（爭取減免）、原貸款銀行提前還款的違約金等等。
依聯徵中心統計，去年（108年）第4季新增房貸件數4.39萬件，購屋平均總價1123萬元，以核貸成數72.48%計算，單件房貸金額約800萬元。我以房貸800萬為例，簡易分析如上表，雖然第一年扣除規費等開銷，轉貸前後差距不大，但也表示第二年以後的利息價差，都是省下來的錢。通常來說，房貸金額愈大，省下的利息愈多，愈能抵銷轉貸費用，愈有轉貸的動機。如果成功降息，也算是按月拿到意外財，享受美食優惠，暢遊國旅風光，也算是增添意外的幸福。
目前貸款利率創下歷史新低點，相對一年期定存利率，現在只剩0.8%上下，與其把錢放在銀行賺那趴到地的利息，還不如認真理財。如果您認同錢滾錢，倒是可以掌握這波低利率，多貸些錢出來運用，如創業、投資等等，那怕是投資自己的學歷及技術，都等於給自己多一條路，也算是給自己多個爭取財富的機會；如果只是傻傻地倚靠老闆賞口飯吃，等到遇到經濟震盪時，也會是失業的高風險群，等到晚景淒涼，就後悔莫及了。 閱讀完整內容
