受到「房住不炒」等住房政策、新冠病毒肺炎疫情等因素影響，中國大陸新房裝修需求弱化，改善型裝修需求比例提升，並因消費群體年輕化，市場朝向智慧、舒適、美觀和優質服務等方向發展。

圖文▓台灣貿易中心青島代表處

▲隨著新冠病毒肺炎疫情逐步緩和，中國大陸家居裝修市場得到恢復。

自2020年新冠病毒肺炎疫情爆發以來，導致民眾居家生活、居家辦公的時間大幅升高，家庭環境的舒適度也逐漸受到消費者的關注。隨著中國大陸經濟發展以及城鎮化步伐的加快，建築裝飾行業呈現巨大發展潛力，其中，住宅裝飾領域近年來發展速度較快，人們對於居住環境的品質更加關注，高品質、個性化的住宅裝飾需求不斷擴大，為家居家裝市場提供更多成長空間。

政策多向推動 助力行業發展

近年來，中國大陸政策從行政、金融、土地等手段多管齊下遏制樓市過快上漲的勢頭，「房住不炒」政策促使投資、投機性空置房轉化為居住性住房，家居裝修行業也在進行相關調整，高線城市對新房全裝修需求弱化，轉為老房翻新、存量房格局優化、租房簡裝；低線城市則更多選擇耐住、實用、高效空間利用的新房裝修需求。

政策也在多向推動家居裝修行業發展。市場需求部分，政策實行「租售並舉」，推動租賃市場發展，創造舊房翻新需求；消費模式部分，政策在採購工程中推廣可循環可利用建材、高強度高耐久建材、綠色組件、綠色裝飾裝修材料、節水節能建材等綠色建材產品，積極應用裝配式、智慧化等新型建築工業化建造方式，促進行業綠色化、智慧化發展；行業規範部分，政策發布規範文件，提倡為消費者提供全裝修成品房，以此規範裝修市場，促使住宅裝修生產從無序走向有序，並促進中國大陸家居家裝行業內企業信用體系的建立，加強行業內相關產品、服務價格的監管力度，為消費者營造健康、安心的行業消費環境。

精裝房崛起 推動市場規模持續成長

從行業整體市場規模來看，2016至2020年中國大陸家居裝修市場規模呈現上漲趨勢。2020年後疫情對「重線下、重服務」的家居裝修行業造成巨大衝擊，2020年市場規模為人民幣3.09兆元，較上年下滑3.2％。隨著疫情逐步緩和，家居裝修市場得到恢復，2021年行業下滑趨勢也有所放緩，市場規模為人民幣2億9,900億元。預計2023年家居家裝市場規模約為人民幣2億8,500億元。

在中國大陸各種利多政策的推動下，各項金融政策與房地產供需推動家居精裝修行業市場發展。根據數據顯示，這部分需求在整體家裝市場中的占比已達51％，成為行業新的成長契機。未來得益於精裝房市場暢旺，年輕消費主體崛起，對居家裝修的消費需求不斷升級，都將推動行業規模持續成長。

新房家裝市場空間有限　改善型裝修需求增加

過去中國大陸家居裝修行業成長主要源於新房市場的高速成長。根據中國大陸統計局數據顯示，從1990到2021年，中國大陸累計銷售新建商品住宅202億平方公尺，目前正在施工的房屋面積還有97億多平方公尺。此外，在住房商品化之前和來自非商品房的城鎮居民住宅存量估計90億平方公尺，待目前施工中的住宅完工後，中國大陸城鎮住宅存量總共將達到390億平方公尺。

近年隨著新房增速放緩，這部分的家裝空間有限，改善型裝修需求開始逐漸增多，2次裝修、局部裝修成為裝修市場上不可小覷的消費需求。不少家居裝修公司表示，近年來中國大陸二手房裝修、局部裝修的業務量所占比例不斷提高，甚至占據一半業務量。房齡大於20年的整體重裝會比較多，房齡少於20年的個人住房則選擇局部裝修的較多。中國大陸城市家庭住房中，約有2億7,000萬套住宅房齡在20年以上，有較為強烈的翻新、改裝需求。

90後成消費主力 帶動家居裝修新潮流

整體來看，90後年輕消費群體正逐漸掌握家庭裝修的主導權，成為家裝領域的主力消費群，他們關注的焦點體現在「房屋基本屬性、居住體驗、心靈和審美歸屬」3個方面。具體來看，審美藝術方面，燈光設計備受關注，無主燈設計走紅，設計安裝體驗仍有待提升；健康生活方面，堅固耐用、環保健康成主要建材選擇的重要標準，岩板、無醛板高速成長。可以看見，更加年輕化的消費群體將帶動市場走向智慧、舒適、美觀和優質服務等方面發展。

另外，根據《2022年天貓618新消費趨勢》顯示，智慧化成為當代年輕人居家生活消費新趨勢，洗碗機、智慧馬桶和電競椅成為中國大陸家庭的「新三大件」。天貓618期間，智慧一體式馬桶一躍成為家裝行業銷售冠軍，智慧型馬桶銷量達到了傳統馬桶的4倍。2021年，天貓平臺上的全屋智慧行業品牌數量成長超過一倍，銷量也在高速成長。從當前的趨勢來看，居民對於住房不再是簡單的生存居住需求，而是追求打造高品質、個性化的美好生活體驗。

互聯網結合家居裝修 構建行業新生態

互聯網裝修是在「互聯網」的背景下，借助互聯網思維和互聯網工具，改造傳統裝修存在的問題，通過去仲介化、去通路化及標準化，優化並整合裝修產業鏈，顛覆傳統裝修的用戶體驗。當前已經有眾多新品牌持續進入線上家裝行業，激發市場活力。例如：2021年3月，蘇寧宣布提供家裝家電一站式購物服務；4月，國美上線「打扮家」App；5月，百度發布互聯網家裝新品牌「裝馨家」。巨頭們更是紛紛布局，京東已經上線「京東家」頻道；貝殼找房推出「被窩家裝」家居服務平臺；阿里旗下則設有家裝平臺「每平每屋」。

雖然行業參與者眾多，但目前中國大陸家裝行業與互聯網的結合程度還很低。據Fastdate報告數據顯示，2020年中國大陸家裝企業數位轉型比例為19.2％，家裝線上交易占比僅有9.7％。隨著互聯網業務不斷成熟，未來引領行業發展的將是整個產業互聯網化的加速，未來互聯網與實體家居裝修行業將構建一個相互依存的新生態。 閱讀完整內容