迎接史上最大300萬人退休潮
台灣最富有的一代陸續揮別職場，及時行樂、善待自己的觀念抬頭，住在有服務的退休宅成為主流，當中盡情玩樂、學習才藝、認識新朋友，作主下半場人生。退休，才是新人生的開始。 文／游筱燕、陳雅潔 六十二歲的陳荺芝，三個月前和丈夫一起搬進台南市中心的全齡養生宅俊傑館，夫妻倆都是公務員退休，原本住在安南區透天厝，為了好好享受第三人生，決定斷捨離過去的生活模式。 陳荺芝表示，她的興趣是看書、寫現代詩，住在家裡從一早起床就在煩惱三餐；看到紗窗、地板髒了，就忍不住動手清潔；有時又要幫忙顧孫子，一整天的時間就過去了。「在這裡三餐都有人準備，可以安靜看書，又可以專心寫作，今年終於可以報名台南文學獎。」
退休潮來襲
富裕的一代 台灣嬰兒潮屆退 陳荺芝居住的俊傑館採取飯店式管理，打掃房間、床單更換、信件代收都是基本，想運動可以在跑步機上快走，一樓有湯屋可以泡湯，還有紅外線烤箱，「我長期肩頸痠痛，沒想到來這裡做ＳＰＡ居然好了。」同住的先生白天專心看盤，下午去鄰近的水萍塭公園運動。「很多朋友來參觀，我都跟他們說一個新觀念，我們是來養生，不是來養老。」 今年起，台灣將迎來史上最大的退休潮。根據內政部統計，台灣最大的嬰兒潮出現在一九五八到六六年之間，九年裡出生人口達三七八萬人；而今年這些人都陸續到了六十五歲的法定退休年齡。值得注意的是，這群人的青年時期，正是台灣錢淹腳目的年代，他們可說是台灣最富有的一代。 此外，根據衛生福利部在二○一七年針對老人狀況調查（每隔五年調查一次），當時五十五歲以上的人口達六四九．九萬人，而其中有七三．七％住在無電梯設備的公寓或透天厝。
財訊大調查
逾五成民眾 願選擇私人退休宅 有錢加上居住條件不佳，使得這代人對退休宅的需求格外殷切；其實，近年退休宅市場需求急遽升溫，也已反映了這個趨勢。《財訊》長期追蹤退休宅發展，繼二一年之後，再度與波仕特線上市調合作的最新調查，可以看出民眾選擇住退休宅的意識逐漸抬頭。 波仕特線上市調總監董彥欣指出，雖然選擇住在自宅的比率仍是最高，達六六．七％，但有半數（五○．二％）受訪者認為，「生活機能服務完整的私人住宿機構」是較為接近退休後理想住居樣貌的住宅類型；相較於前次調查（二二．八％）成長近三十個百分點。 而理想退休地點所需具備的前三大條件依序為：「公共交通方便」、「靠近醫院」、「商業消費便利」。這前三大條件在上次的調查中也是位居前三，尤其「公共交通方便」蟬聯首要考量，代表住戶對於區位交通相當在意。 調查也顯示，理想中退休宅應具備的公共設施以「醫療照護」比率最高，且明顯高於其他項目，比率高達八三．四％，其次則為「公共餐廳」、「麻將、桌遊室、卡拉ＯＫ等娛樂設施」等，也顯見受訪者對於有關用餐服務、社交娛樂的公共設施重視度很高。其中，認為公共餐廳是需要具備的公共設施比率，則隨著年齡愈大而呈現漸增的趨勢。
▲1.樂陶居的服務，讓旅居美國多年的國畫老師也返台開心入住。 2.康寧生活會館如飯店般舒適，長輩們也能自在享受貴婦下午茶。 3.台南俊傑館全齡養生宅戶外活動豐富，帶長輩去體驗乘坐帆船。
交叉比對三趨勢
年齡層愈低 預計入住退休宅的年齡愈早 董彥欣分析，此次問卷結果再經過交叉比對後，另有三大發現：首先，選擇退休後要居住「生活機能服務完整的私人住宿機構」的人，隨著年齡層愈低，有漸漸增加之趨勢；且發現受訪者年齡愈小，預計入住退休宅的年齡則有愈來愈早的現象。 第二，經過交叉分析得知，認為「生活機能服務完整的私人住宅機構」的人當中，僅能接受「自購」者占二一．二％，較前次調查增加一六．三個百分點；而「自購與繳交月費都能接受」占五七．四％，較前次減少一五．九個百分點。董彥欣指出，顯示民眾對於入住退休宅的形式，開始出現「買勝於租」的趨勢。 第三，以北中南東地區平均數字來看，受訪者購買一戶退休宅所能接受的最高金額平均為五八五．五萬元，較前次調查的五四○．二萬元，多出八．三％。而在繳交退休宅月費（含房租、三餐、管理費）所能接受的每月最高金額，平均為一六五五○元，同樣高於前次調查的一五三一九元，約多出八％。
