買方市場成形 自住客購屋議價5招教戰

鏡週刊 2022/6月 第297期
房市交易降溫,議價率逐漸擴大,中南部最明顯,尤以高雄達12.08%差距最大,顯示買方無力追價,房價開始鬆動。專家認為此時正是自住買方進場看屋的時機,政策面(打炒房)、市場面(待售物件多)都偏向買方,自住民眾可借力使力,善用議價技巧大膽出價,買到適合的房子。

第一次賣房必懂的12堂課

Money錢 2022/6月 第177期
對多數人來說,房子是人生中最大的一筆資產,也是一筆重要的投資,買房時要做功課,賣房時當然也要!想得到好的報酬,同時確保交易安全,有許多「眉角」要注意。

免費講座現場直擊 零元買房暗藏4大陷阱

鏡週刊 2022/5月 第293期
房市如群魔亂舞,銷售花招盡出,農曆年前金管會揪出零元炒房團、銀行違貸等缺失,但該行銷手法仍盛行市場, 本刊直擊億萬房產集團三月初在台北舉辦免費講座,以「零元買房」為說詞,吸引民眾在桃園投資置產,宣稱不必出錢(零成本)就能「合法合理」高額貸款買房,本文逐一拆解炒房手法及箇中陷阱。

小宅良莠不齊 入手前先留意3面向

Smart智富 2022/4月 第284期
台灣這幾年的住宅趨勢呈現房子坪數愈來愈小、家庭人數愈來愈少的狀況(詳見圖1),除了社會往小家庭發展的原因外,另一方面,房價持續上漲,建商為了控制房屋的總價,只得縮小建物規畫的尺度。種種原因,讓台灣「小宅化」的傾向未見停歇。然而,市場上的小宅良莠不齊、有新有舊,購屋人在挑選小宅時,有什麼要特別留心的事情?

房市瘋漲建商毀約不賣 買預售屋4重點自保

鏡週刊 第287期
房市買氣熱絡,預售建案銷售率突破6成,延遲交屋或毀約卻時有所聞,據內政部不動產資訊平台統計,去年第4季房產糾紛就以「違約」居首,預料今年將更多。辛苦存錢、開心買房,如果碰上建商違約,絕對讓人氣結。

裝潢並非加分項 中古屋買賣怎麼挑?

理財周刊 第1124期
買房是人生大事,如何挑好一間好房子就很重要。尤其全世界缺工缺料、營建成本上漲的時代,房價越來越高,不少民眾會選擇盡早買房。預售屋的頭期款可分次繳納,低首付對於小資族的壓力相對較小,不過須特別留意的是,預售屋存在沒有實體屋況可以看的風險。因此越來越多人傾向購買可看到成品的「中古屋」、「成屋」。

從條通套房到5都置產 37歲包租公月收逾9萬

鏡週刊 2022/3月 第283期
14年前,以現金250萬元買下北市條通商圈的9坪套房出發,如今顏博志置產足跡遍布5都,平均投報率約10%,尤其房價頻創史高,身價更是翻了幾番。不願當個朝九晚五的上班族是起點,聽到長輩聊房產有賺頭是契機,認真看房挑房是必要苦功。